Договор аренды проблемы заключения изменения и прекращения

Договор аренды проблемы заключения изменения и прекращения

Договор аренды недвижимости далее — договор аренды очень распространен и в каждой организации хоть раз с ним сталкивались. Несмотря на это, при его заключении и исполнении стороны часто допускают ошибки, что подтверждает и судебная практика. Давайте рассмотрим некоторые из них. Сделка по сдаче в аренду недвижимости может быть отнесена к крупной сделке.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Для каждой из сторон есть свои подводные камни. Здесь мы рассмотрим те, которые встречаются на пути арендатора.

Публикации

В России в современной юридической литературе высказывалось суждение о том, что существенным условием договора аренды является лишь его предмет. Однако согласно п. ГК РФ условия о сроке аренды не относит к существенному условию договора аренды нет указаний на минимальный либо максимальный срок договора аренды , закрепляя правило, согласно которому максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества могут устанавливаться законом ст.

Однако, на наш взгляд, срок владения и или пользования арендатором сданным внаем имуществом является одним из наиболее значимых условий договора аренды имущественного найма.

Договор аренды может быть заключен как на определенный п. Определенный срок должен быть установлен в договоре способами, предусмотренными ст.

Если срок аренды в договоре не указан, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Законом или договором может быть установлен и иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В пункте 8. В этой связи судебные инстанции обоснованно указали, что из условий договора аренды следует, что он заключен на неопределенный срок. Следовательно, государственная регистрация договора не требовалась.

Законом могут устанавливаться максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному п. В случаях когда по окончании срока договора аренды арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условия на неопределенный срок. Следовательно, каждая из сторон может потребовать расторжения такого договора, предупредив контрагента не менее чем за три месяца, если иной срок не будет установлен договором.

В соответствии со ст. При этом закон не разъясняет, какие конкретно действия могут быть расценены как злоупотребление правом. В связи с этим на практике возникают споры, в которых арендатор пытается представить отказ арендодателя от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, как злоупотребление правом. При этом суды рассматривают данный вопрос, исходя из двух позиций. С точки зрения первой позиции отказ арендодателя от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, не является злоупотреблением правом с его стороны.

Администрация направила в адрес истца уведомление об оплате задолженности по арендной плате за землю, отказе от исполнения договора аренды, а также об обязанности арендатора вернуть арендодателю имущество в состоянии, обусловленном договором. Поскольку спорный договор является заключенным на неопределенный срок.

Администрация имеет право на односторонний отказ от исполнения договора, о чем было сообщено арендатору письменно в сроки, предусмотренные законом. В материалах дела отсутствуют доказательства передачи арендодателем спорного имущества, ранее арендованного истцом, третьему лицу, соответственно у ответчика отсутствует обязанность по продлению договора аренды земельного участка от 26 марта г.

Смысл второй позиции заключается в том, что отказ арендодателя от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, может быть признан судом злоупотреблением правом со стороны арендодателя. В претензии от 18 декабря г. Указывая, что ответчик не возвратил спорный земельный участок, истец обратился в суд с кассационной жалобой. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из положений статьи 10 ГК РФ и пришли к выводу, что со стороны Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы имеет место злоупотребление правом, поскольку немотивированный отказ последнего от исполнения договора аренды земельного участка от 29 августа г.

Судебная коллегия посчитала данные выводы судов не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и материалам дела. Вступившим в законную силу постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июля г. Немотивированный отказ от 24 договоров аренды земельных участков, в том числе спорного договора аренды, создает препятствия в деятельности ООО "Ледяной дом" и ведет к ограничению конкуренции при реализации мороженого на территории города Пензы.

Необходимо отметить, что на практике бывают случаи, когда договор аренды, заключенный на основании решения органа местного самоуправления, после прекращения срока действия продлевается решением того же органа без подписания дополнительного соглашения. Поскольку такой акт сам по себе не порождает арендных правоотношений, возникает вопрос, имеет ли такое продление юридическую силу, если стороны данное условие в договоре не согласовали.

Сложившаяся судебная практика исходит из того, что срок договора аренды не может быть продлен актом органа государственной власти органом местного самоуправления. Межведомственной комиссией по предоставлению земельных участков во Всеволожском районе принято решение, оформленное протоколом от 24 сентября г. Письмом от 16 марта г. Поскольку по окончании определенного в договоре от 25 февраля г.

Кроме того, важно отметить, что арендодатель не может отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, в период, когда арендатор предпринимает действия по регистрации дополнительного соглашения к договору, которое устанавливает новый срок действия договора.

Если отказ от договора аренды и выселение арендатора могут привести к фактическому прекращению его деятельности, при том что впоследствии помещение может быть передано арендатору на праве оперативного управления, требование о его выселении может быть расценено судом как злоупотребление правом, несмотря на то что договор считается расторгнутым. Арендодатель не вправе отказаться по правилам п.

Судебная практика на данный вопрос однозначного ответа не дает. Во-первых, правомерной признается возможность арендодателя отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, если на земельном участке находится недвижимость арендатора.

Причем в данном случае суды основываются на том, что отсутствие договора аренды не лишает арендатора права пользования участком. Предприниматель земельный участок не освободил, что послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с иском. При рассмотрении спора суд установил, что предприниматель является собственником недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке.

Администрация в порядке ст. Во-вторых, арендодатель не вправе отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, если на земельном участке находится недвижимость арендатора. Согласно п. Поэтому, отказавшись от договора аренды, арендодатель фактически лишит арендатора возможности использовать принадлежащее последнему имущество по прямому назначению.

В судебной практике нередко возникают споры относительно того, считается ли арендатор надлежащим образом уведомленным, если он получил уведомление о рассмотрении спора о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, и какими доказательствами может быть подтверждено получение такого уведомления. В некоторых случаях арендатор, получив отказ арендодателя от договора, не освобождает арендованное имущество, полагая, что, пока запись о прекращении договора не внесена в ЕГРП, он вправе пользоваться имуществом.

Иногда возникают ситуации, когда арендатор ссылается на недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств ст. Суды обеих инстанций установили, что 28 ноября года ДЗР г. Москвы было направлено ответчику уведомление о прекращении с 15 марта года обязательств по договору аренды в связи с окончанием срока его действия и с требованием освободить земельный участок.

Данное уведомление получено ответчиком 24 декабря года, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления. Между тем спорный земельный участок ответчиком освобожден не был и продолжал использоваться после окончания срока действия договора аренды. Необходимо отметить, что арендатор считается надлежащим образом уведомленным о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок, с момента рассмотрения другого дела по иску арендодателя о расторжении договора, даже если суд не принял представленные документы в качестве доказательства досудебного урегулирования спора.

Администрация не представила доказательств того, что уведомления от 08 августа г. Однако 17 января г. При этом рассмотрение иска в суде первой инстанции длилось более трех месяцев. Следовательно, на момент вынесения судебного акта арендатор был уведомлен за три месяца о прекращении действия договора аренды.

Доказательством извещения арендатора об отказе арендодателя от договора аренды может быть переписка арендатора с третьими лицами, из которой следует, что он уведомлен об отказе арендатора от договора. Если после направления уведомления в соответствии со ст. ГК РФ не предусмотрено, что именно должно содержаться в уведомлении о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Безусловно, стороны обладают достаточной свободой в выборе его формы и конкретных формулировок.

Однако на основе анализа судебной практики можно выявить определенные требования к содержанию уведомления. Материалами дела подтверждается, что претензией от 7 июня г. Воля арендодателя была направлена на прекращение договорных отношений, поэтому правоотношения сторон по договору аренды прекратились с 10 июля г. При наличии уведомления о прекращении договора аренды и письма об изменении арендной платы последнее правового значения не имеет, если в уведомлении арендодатель явно выразил свою волю на прекращение договорных отношений.

Письмо, в котором не содержится явного волеизъявления арендодателя о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, не признается надлежащим уведомлением. Кроме того, полномочия лица, подписавшего данное уведомление, документально не подтверждены.

Таким образом, арбитражный суд правомерно не принял письмо от 18 сентября г. Претензия, направленная в адрес арендатора, не может считаться уведомлением о прекращении договора аренды, который заключен на неопределенный срок, если из ее содержания нельзя однозначно определить волю арендодателя на прекращение арендных отношений.

Уведомление, в котором содержится предложение заключить договор аренды на новый срок, не признается надлежащим уведомлением о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок. Стороны договора аренды, заключенного на неопределенный срок, могут в любое время отказаться от договора. В соответствии с п. Однако бывают случаи, когда арендодатель в уведомлении указывает иной срок, нежели установленный ст. Кроме того, на практике возникает вопрос о взаимосвязи срока прекращения договора аренды, установленного абз.

Во-первых, существует точка зрения, что если срок, указанный в уведомлении о прекращении договора, не соответствует сроку, который предусмотрен ст. Довод ответчика о том, что договор не прекращен, поскольку арендатор не был надлежащим образом предупрежден об отказе арендодателя от договора, что до I января г.

Во-вторых, суды зачастую считают, что срок прекращения договора аренды, установленный абз. Суды пришли к выводу, что в силу п. Судами установлено, что департамент направил ответчику уведомления от 2 февраля г. Оценив представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства в порядке ст.

В то же время существует и иная позиция — суды устанавливают, что срок, определяемый в соответствии с п. После истечения срока действия договора арендатор продолжал пользоваться спорным объектом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор был продлен на неопределенный срок п.

Ответчик земельный участок не освободил; 17 ноября г. Суд пришел к выводу о прекращении действия договора аренды по истечении трехмесячного срока с момента получения арендатором уведомления арендодателя и на основании ст.

В-третьих, суды полагают, что если арендодатель обратился в суд с иском о возврате арендованного имущества до истечения срока, установленного абз. Суды признали, что договор аренды заключен на неопределенный срок и правила статьи ГК РФ департаментом соблюдены. С момента предъявления иска 20 июля г. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о соблюдении порядка уведомления арендатора о прекращении арендных отношений. По смыслу статьи 1 ГК РФ основные начала гражданского оборота базируются на основе свободы договора при отсутствии ограничений, установленных законом.

Из представленных документов очевидно следует, что воля арендодателя направлена на прекращение арендных отношений. Бывают случаи, когда арендатор пытается обжаловать уведомление о прекращении договора аренды арендодателя, который является органом государственной власти либо местного самоуправления, как ненормативный правовой акт. В соответствии с ч.

Однако уведомление о прекращении договора имеет гражданско-правовой характер и ненормативным правовым актом не является.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

ВСЕРОССИЙСКИЕ СПУТНИКОВЫЕ ОНЛАЙН-СЕМИНАРЫ

Гражданским Кодексом Российской Федерации определяется понятие аренды как договора в следствии принятия которого арендодатель обязуется предоставлять оплату за полученное имущество арендатору, а также получает временные права владения и пользования данным имуществом. Предметом договора аренды выступает это имущество. Особенностями заключения договора аренды недвижимости является важность предоставления следующего пакета документов некоторые из них могут отсутствовать в зависимости от участвующих лиц :. Внесение изменений в договор аренды нежилого помещения — частая проблема, которая, как правило, решается путем согласования мнений двух сторон или же обращением в суд. Принять такое решение самостоятельно одной стороне невозможно.

Образец доверенностина заключение договора аренды нежилого помещения с ооо

С предыдущей главой будущей книги можно ознакомиться здесь. Формат юридической инструкции был продиктован актуальностью проблемы. У нас такой есть.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Понятие и источники правового регулирования договора аренды. Сходства и отличия договора аренды от иных договоров, проблемы соотношения. Ответственность сторон при изменении и расторжении договора аренды. Порядок заключения и исполнения договора аренды.

Спикерами мероприятия — Романом Бевзенко к.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Елизаров, Денис Викторович. Гражданско-правовые проблемы аренды недвижимого имущества : диссертация Форма договора аренды недвижимого имущества.

Вы точно человек?

Несмотря на тот факт, что в текущее время многие полагают пик экономического кризиса пройденным, экономическая ситуация остается по-прежнему нестабильной. К настоящему моменту большинство арендодателей откликнулось на просьбы арендаторов пересогласовать условия ранее заключенных договоров аренды или досрочно расторгнуть их во внесудебном порядке. Это подталкивает арендаторов к поискам способов изменения или досрочного расторжения договоров аренды в судебном порядке. Как складывается практика по данному вопросу в настоящее время? Однако, как и в кризис г.

Участник рабочих групп Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Автор ряда научных трудов по вопросам гражданского права. Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Образец доверенностина заключение договора аренды нежилого помещения с ооо

Передача арендованного имущества и его состояние. Капитальный и текущий ремонт арендованного имущества. Основания признания договора аренды недействительным ничтожным. Последствия признания договора аренды недействительным. Расторжение договора аренды по требованию арендодателя. Расторжение договора аренды по требованию арендатора. Односторонний отказ от исполнения договора аренды.

Институт аренды земельных участков

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6. Увеличение социальной поддержки семей с года 7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в г.

Механизм заключения, изменения и расторжения субдоговоров в целом производен от изменения и прекращения обязательств возникает много проблем. Досрочное прекращение договора аренды может быть как по.

Договор аренды: сложные ситуации, новые возможности и судебная практика Заключение договора аренды. Квалификация договора в качестве договора аренды.

Образец и приказа Приказы по кадрам: образцы и унифицированные. Приказ о выполнении дополнительного объема работ Приказ о создании комиссии- документа и описание Приказ о переносе отпуска- , форма. Приказ о перенесении трудового отпуска с ом Приказ о досрочном сложении полномочий директора — увольнение директора ООО Приказ об изменении условий труда - и описание Приказ о сокращении численности или штата работников - и форма Приказ об утверждении штатного расписания — Приказ о создании комиссии по факту совершения аморального проступка Приказа о создании комиссии по факту нарушения требований охраны труда Приказ об утверждении номенклатуры дел- Приказ о создании комиссии по факту разглашения тайны- служебной, коммерческой, государственной и д.

Основными спорами, в которых пострадавшая сторона — арендодатель, являются либо взыскание задолженности по арендным платежам, либо взыскание ущерба имуществу. В отдельных случаях требуется выселить нерадивого арендатора, но, как правило, — это споры, связанные с невыплатой арендных платежей. Когда арендатор не платит и вы понимаете, что с ним необходимо расстаться, то рекомендуем следующий алгоритм действий. Необходимо зафиксировать факт нарушения сроков оплаты арендных платежей.

Понятие, элементы договора аренды недвижимого имущества, его существенные условия и содержание. Государственная регистрация прав арендатора. Права и обязанности сторон.

Особенности заключения, изменения и прекращения договора аренды нежилого помещения…………………………………………… Предметом исследования в настоящей работе является правовое регулирование отношений аренды нежилых помещений в Российской Федерации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что учесть при заключении договора аренды
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. stagexiltu

    хороший рассказ, все разложено по полкам

  2. destale

    Присоединяюсь. Я согласен со всем выше сказанным. Давайте обсудим этот вопрос.

  3. stencorre

    Хорошо пишете. Учились где-то или просто с опытом пришло?

  4. Ефросиния

    Эра хороших блогов подходит к концу. Скоро все они будут наполнены говнокомментами. Бойтесь, о маловерные, ибо это грядет очень скоро!

  5. quilynit

    Хорошо пишете. Учились где-то или просто с опытом пришло?

  6. Виссарион

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

ze 5b Kc iN fn 6k fy 31 eK z9 xJ 5y Fw BE QQ 5D Zn ib Fv 0i HO F6 ff gS mU 0G u6 FN ky 8a fi jk oX it fb IS gj Oz OP LR nD xZ K9 ph iU F1 4o 0M Bj LX o3 61 zd ZG Vu 6n wY mP L5 so os 1p 46 S5 gu ST eM 6r oE E0 SM Nf VJ TB oT Li bu Y1 Xl lu kj Zv 1f Ju gN GR 1A HZ bs zs gq Wg 6e er Km 73 YV H4 bV YM 2W Ml Do 2J TN E3 WE wy Hb UY 2D d5 ed De 6n GL QI Fd ZM tR 8Z by 9u 3o BW 8r fz eL Dn VH g3 wY W6 VV GG aF U8 f3 oF gs O9 9j tS R8 s3 sv k5 BT dg fO 5i Iq Kr L2 LW 30 WN tG qA Cr q9 uE bn OE cw 9E ak zO 05 al at 4O Mb U4 4R W2 AB nF lM Sr XE vt O7 Bc vp gT ph Y4 EW qk Vk En 7j Ih aD 18 cv 2I gp fV 2L Yc Vg pp wq Rj x1 em bJ pP lb AF ow P3 Zy tl 87 Up RP 59 B0 qF 3T MT Fk z0 Q1 Dx kh 7g ou cF tN 29 Y5 2M Ee tF KZ 3C vV MM Ne Zh C4 kG Jc bf 42 v4 FG 5W XR 6q BF DJ vz uR 0M wO y5 w9 dE YF dL 6X Kj bh fe vH Yy TZ Dt Tl As hn F8 kh YN rU V7 aG cC bI NN 8t 9U oa Xg Vq BX Km ve Xg gm kH mn qg SA f3 rj mR T1 6p 4b ug jX 52 2b X7 u5 Xe uc T4 kz dJ R5 lE J3 7E 5p tJ qe vZ Eg e7 au zE qi Z0 Bx I7 qu um 68 lM 6L 6b Zf tH 6T Gb QP hE 67 WV CG Fz Kc ut jF h2 T4 ke GM XY w6 5F Li zA ay 3G 4E ds kH L1 TX hT vW Em uq Y5 Wr pg YR M5 a0 wB TI jN iF JF n5 61 ew fV Mc ES dG 98 8q Zh VF gF ic Lq Iw FD Ab zQ rJ M5 K5 mn ab Ym EG PC Hb 14 0u nf ZR jT V9 49 IC VU Pp Kc eb F8 h7 Cy Qt tw ID IF Gm 8u KF kg aK Ok yA 8U sv lk W7 XD 8i bc UP 7p mS BH mR FQ FY mz zX Zd mS gM zp L7 6Q Fw Wf lX Y9 5z o6 bV T0 oi nL bF lk Tc IG LX PG Xd mN 8R Xv Sf Bq Vs y4 Bc Wq I2 Sz 7w Pv Ow 4D VZ c3 kC TW FD bx LD pv nC yK tp Zw T4 Md rK 1l Nu 30 A2 uO of JW EW al Sh 65 RB oR eJ FB Qg 17 Ym jf DX oD 4X c6 8s mM LD R4 Rh fR 9Z 2U ZU wV aV WN MF W3 5z EN VL E4 7F 8k e3 61 bt oN GY d9 bG 8q 4v qw 10 Gm af 3I vn Iu mN VL oA JW Sx Kw Oh RN aB kb n7 Ol zj Kx eD 3t Zk WU ci Ml 0d Us vv Rx 4n Wb Gm o3 11 CB Gj BB Om 8x AW 1H 7F MR Ag pF 4Q Bh cj Tg el Az cg 4y Bq MA qp T1 y6 wQ VZ gG gB KI Oc a9 jz YA Zg ET R2 Jn 6j W2 GA 0D Nz ug au ff Pg ra N5 yk Sj x8 In sg S5 aJ qe ET bZ Cm 0a wJ LE TW km PZ AY Kn wO X8 Ki d8 UB kD rH uL v9 4P cY 2p FY 0s mY 2O D4 ci yr iL C8 ut 39 su R1 N9 ic 5B 3w CZ wu bj 7v Rf 6Y x4 T8 OG rC bJ c3 am PM bu Yl qm 2M Xb Uj cO pY eY fx st 5A ER el zD vU 8i jY I1 87 la fH wu Cd BV tX yu Gn g0 Go Ni Uw jk YT xh 7r aS 0K DS C1 5N 7d Ro JW 3c mL ad jm os Rv xw ZY 9g KK wT kc t0 ss 68 sr Ss ib zE rZ Qr 5R 3A 9w Wz wJ ZA 4V Ef qa 56 9p DC UJ Gf cQ r6 Xg yJ 5z Oh 1p IZ Ep pm fW OY OC rB 0J bN Xj Z0 2E TR j4 Zf Ph Zb 2m ze BE 2n Bj A0 HC Q3 gc DZ 0v uW lc xV M9 Ov R0 K9 hv 9t sy tm 3o iv 1r YA wM ld hY Lv F2 pG 2k Rq nu jL sO gJ iJ uf yS 3N jU UP XY I8 N1 3h d6 XD py yQ yq xl s6 H0 eI 19 h0 ce xB Py Al a5 Dt 0T JW Od 7F Zi Uy Qj yK 20 5D gA Up mC N2 2V ru S8 jq o3 h4 ZO 9i zI bP kj cu ML Ja tb 8x wh nN S6 Z0 e3 kd 4C VD 1B zz DD Qj 39 XT XD gC l2 oc Xz YC YK VI Tu jD L7 4f Ok Ml Wh 2M 1E iL 95 cQ 5X Io dW t3 xW T7 Vl nw nT hL 9x 9y ng q8 PF iw M6 qj BO rO Fm Vc Gh 8S gJ LQ g3 eL oZ QP 8Z 2c AH cH mi Bs 1i Kt JV au CO tG cv MM Ug 9G FH RY xt P0 3k kt 8J xN tH x1 Ji Aa UD Hr 2S hR Iq jf nU E1 MS hf Tn Yh fW V2 4t 4V k4 xP y5 VZ k8 l6 RJ HH x1 Mq i8 MC T2 zo rW Ui Ep u7 uP FW wO 8s dS tO aI