Изменения в законе о включение малолетних детей в приватизацию

Изменения в законе о включение малолетних детей в приватизацию

С года в России действует закон, разрешающий переход жилья из государственной и муниципальной собственности в частную. С тех времен многие нормы этого закона изменены, некоторые из них уже не актуальны. На этом фоне возникает большое количество обращений в судебные инстанции с требованием восстановить нарушенные права гражданина на приватизацию. Помимо этого, обращения в суд происходят по причине отказа со стороны органа местной администрации заключать договор о приватизации жилья. Залогом успешного рассмотрения дела в суде является грамотно составленное исковое заявление.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Марьяна Торочешникова: Чуть меньше месяца назад Конституционный суд России преподнес подарок россиянам, получившим квартиры после 1 марта года.

Исковое заявление в суд о приватизации квартиры

Вход Регистрация. Приватизация квартиры в г. Всем Добрый день!!! Нужна маленькая консультация. В г. Но в документе есть запись о том, что не приватизированной площади проживает ребенок и т. Вопрос в следующем: сейчас я хочу войти в приватизацию вместе с момими родителями. Они за, обе. Возможно ли это, и если да, то каким образом? Спасибо всем ответившим Ссылка на сообщение.

Re: Приватизация квартиры в г. В какую приватизацию хотите войти?? О какой квартире идет речь о старой приватизированной или о новом договоре, заключемом сегодня на другую квартиру??

По старому договору это не возможно. Они могут вам ее квартиру продать по символической цене либо подарить, или же кто-то из долевиков продать или подарить свою долю в праве на эту квартиру. Если заключается новый договор, то родители уже утратили све право приватизации и вы можете стать единоличным собственником квартиры, здесь идет речь уже о другой квартире.

Обычным образом, установленым ФЗ "О приватизации". Право на участие в приватизации имеют лица до этого не участвовашие в приватизации, кроме несовершеннолетних детей, которые имеют право повторно участвовать в приватизации. Но только непонятно, в первой части Вашего поста Вы пишете, что мать участьвовала в приватизации раньше, в этом случае она не может повторно стать собственником бесплатно. Эта же квартира, которая была привитазирована мамой и бабушкой в г. Я стала большой девочкой :- , вышла за муж, есть разные семейные обстоятельства, мне хотелось бы стать третей собственницей этой квартиры.

В общем получить долю. Вот отсюда вопрос: могу ля я стать третей собственницей или нет? Они обе не против. Re: Re: Приватизация квартиры в г. В том случае, если будет заключен договор дарения, то ваш супруг не сможет претендовать на вашу долю при разводе.

Ларка, а скажите пожалуйств, как это юридически оформить, куда мне нужно идти, в ДЕЗ, или куда еще? Или к нотраиусу для составления Договора дарения?

Я не дока в этих делах. Законодательством предусмотрено две формы договора: простая письменная или нотариальная. Простую может составить квалифицированный юрист, нотариальную - нотариус. Знаю в больших городах не очень жалуют простую, так что вам решать. Подаете необходимый пакет документов в регистрирующий орган и становитесь сособственником. Должна заметить, что для совершения сделки дарения необходимо, что бы доли ваших родственников были зарегистрированы.

Если этого не произошло, то потвержденние ранее возникшего права "дарителей" можно зарегистрировать одновременно со сделкой и переходом права. Полную консультацию могут дать или в рег. Не видя документы трудно давать консультации. Все сделаю, нужно будет подать эти сведения куда- то, в жэк или налоговую и т. После проведения регистрации и получения свидетельств, договора и др. Но у нас само УЮ информирует эти организации не знаю как у вас, можете поинтересоваться в своем УЮ.

Спасибо Вам за вразумительные ответы. Теперь бы вот еще узнать где в Москве Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Ну я думаю, что мне все равно в первую очередь надо идти к натариусу, и уж он дальше мне все скажет, что нужно делать. Спасибо Вам большое. Пожалуйста, удачи!! Уважаемая г-жа Болотникова.

Для начала хочу Вас предупредить, что в Законе о приватизации на основании которого Ваши родственники и приватизировали квартиру указано: Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

N В связи с принятием Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 20 июля года обращаем внимание на необходимость его применения в решении вопросов защиты прав и законных интересов несовершеннолетних в рамках компетенции органов социальной защиты. Принятым дополнением обеспечиваются следующие основные условия. Несовершеннолетним, занимающим жилое помещение, на котором не осталось совместно проживающих членов семьи, предоставлено право его приватизировать через родителей усыновителей либо опекунов или попечителей.

Совершение сделок с жилыми помещениями, на которые имеют права несовершеннолетние, проводится только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Несовершеннолетние, имеющие право на жилое помещение, должны включаться в договор передачи жилого помещения в собственность. Включение несовершеннолетнего в такой договор не должно лишать его права на однократное получение в собственность бесплатно государственного или муниципального жилого помещения после наступления совершеннолетия.

В деятельности учреждений, на которые возложены функции опекунов в отношении несовершеннолетних воспитанников, необходимо предусмотреть обеспечение прав и законных интересов детей при решении вопросов, связанных с приватизацией и продажей жилья. Заместитель Министра социальной защиты населения Российской Федерации А. ПАНОВ Что теперь мы имеем: сделка по приватизации квартиры вашими родственниками - типичная сделка с пороком. После вынесения решения суда, квартира будет расприватизирована, то есть право собственности на нее вновь перейдет к государству.

Вот такая вот процедура. Вариант Ларки не хуже, но только он будет иметь для Вас последствия. Дело в том что сейчас основная масса сделок по купле-продаже квартир проходит так называемую проверку юридическо чистоты квартиры.

Проводят ее юристы. Поясняю: в дальнейшем Вам будет архисложно продать эту квартиру. Так как даже после такой продажи за Вами сохраниться право обращаться в суд по указанным выше основаниям. А это значит, что новый собственник обязан ее будет вернуть Вам взамен уплоченной суммы. Только вот намеряны ли вы будете возвращать эту сумму? И будет ли в этом уверен покупатель? Боюсь нет. А люди сейчас уже все меньше и меньше рискуют кровными деньгами. РоманВ P. Или может быть согласие органов опеки и попечительства было???

Нет, не было, но и продавать ни сейчас, не в дальнейшем, я эту квартиру не буду. Это единственное место моего жительства. А вся эта процедкра мне нужна для того, что бы при смерти моих любимых родственников у меня было меньше проблем с наследованием, во первых, а во вторых хочу быть уверенной, что в любом случае меня никто никуда не выселит и никто больше не будет претендовать на мое кровное жилье. Мама собирается выйти замуж, он порядочный человек, но у него куча не пристроиных в плане жилища и наглых родственников.

Я понимаю, что ее доля это имущество приобретенное до брака, но всетаки. И вопрос, приватизацияпроисходила в г. И что в тот момент одлжны были сделать мои родители? Пойти получить разрешение органов опеки на приватизацию уже приватизированной квартиры? РоманВ можно с вами поспорить. Дело в том, что те изменения в закон о которых вы говорите были внесены летом года, а сделка совершена в году.

Таким образом нормы года не могут быть применены к договору года. В редакции закона, до внесения вышеуказанных изменений, не было отражено обязательное условие о включении несовершеннолетних в договор. Поэтому и не стоит сейчас дергаться. А мой вариант наиболее предпочтителен, так как если сейчас расприватизировать, то взрослые уже не смогут заново приватизировать так как утратят это право, а несовершеннолятняя, которая уже стала взрослой, не сможит приватизировать другую квартиру.

Родители на тот момент ничего не должны были делать, так как это не было предусмотрено законом я кажется ответила на все вопросы.. To Ларка: а я чего вы взяли что " Это право им как раз снова и вернется.

To Болотникова: при нотариально заверенном договоре дарения существует обязанность уплаты налога. Довольно приличные суммы. Подробнее сказать не успеваю - работа, сорри :. Пусть Ваши родственники подарят Вам часть своих долей, сделайте Договор дарения в Простой письменной форме, зарегистрируйте его и переход права собственности, тогда Вам не придется платить налог на дарение. Ларка права, но выход есть. Вы подаете в суд иск о признании сделки приватизации квартиры недействительным.

Ответчиками выступают Ваша мама и бабушка. Вот и все.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Особенности приватизации квартиры с детьми

Согласно п. В силу п. В соответствии со ст. Таким образом, приватизированное имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака.

Закон приватизации на несовершеннолетнего

Приватизация квартиры должна производиться в строгом соответствии с требованиями законодательства. Наличие несовершеннолетних детей значительно усложняет процесс, поскольку требуется получение согласия органов опеки. Если были нарушены права несовершеннолетних собственников жилья, приватизация признается недействительной. Под приватизацией понимается передача гражданам в собственность занимаемого ими жилого помещения. Процедуру оформления жилья в собственность граждане оплачивают самостоятельно , за исключением предусмотренных в законе случаев. Изначально в соответствии с законом в приватизации могли участвовать только совершеннолетние граждане с согласия других совершеннолетних членов семьи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мама НЕ РАЗРЕШАЕТ КОТЕНКА Свете и Богдану!

Приватизация подразумевает передачу муниципальной или ведомственной жилплощади отдельной квартиры, коммуналки целиком или комнаты в последней в собственность всех или части лиц, проживающих зарегистрированных в ней, в том числе и временно отсутствующих выбывших по броне. Если Вы уже участвовали в приватизации своей квартиры , то второй раз бесплатно это будет сделать невозможно — придется выкупать другую муниципальную квартиру например, полученную в результате обмена по цене, объявленной местной администрацией. При приватизации также действует принцип добровольности: участие в ней — право, а не обязанность граждан нельзя заставить участвовать в приватизации даже в судебном порядке, и отказавшиеся от оформления в собственность данного жилого помещения члены семьи не теряют права пользования им, а также сохраняют возможность приватизации другой жилплощади, например, после совершения обмена. Существует четыре основных формы исполнения приватизация особенности которых давайте рассмотрим подробнее. Эта форма используется в случае если семья или кто-то из ее членов планирует совершить обмен своей квартиры на другую, возможно, неприватизированную.

Примерно до середины года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались. Только после этого в Закон о приватизации жилищного фонда в году были внесены соответствующие изменения, которым, по сути, придали обратную законную силу.

В законе сказано, что приватизировать социальное жильё можно только раз в жизни, но исключением являются дети. Приватизацией является государственная программа по передаче в собственность граждан муниципального и государственного жилья совершенно бесплатно. Стоит понимать, что бесплатной является сама передача жилья в собственность, а не процесс оформления. То есть, те граждане, которые имеют право пользоваться государственными жилыми помещениями на основании договора социального найма, могут получить его в собственность бесплатно, а, не выкупая его по рыночной цене у государства.

Закон приватизации на несовершеннолетнего

Вправе ли я после достижения 18 лет оспорить приватизацию жилого помещения в года по тем основаниям, что меня как несовершеннолетнего родители не включили в приватизацию? Правда ли, что в 93 году детей можно было в приватизацию не включать? Оспорить приватизацию сделку в вашем случае можно. Верховный Суд РФ разъяснил, что срок исковой давности должен исчисляться все же с момента, когда лицо узнало о том, что оно не было включено в число собственников приватизированного жилого помещения, а не с момента начала исполнения сделки.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми имеет свои отличия от обычной процедуры. Связано это как с изменениями в законодательстве в разные годы и накопившимися из-за этого ошибками в практике, так и с тем особым вниманием, которое закон уделяет защите прав детей.

ЕСЛИ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ БЫЛИ НАРУШЕНЫ ПРАВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА ?!

Спорные вопросы, связанные с приватизацией жилого фонда, еще долгое время будут возникать и рассматриваться в судах. На написание данной статьи меня подтолкнул один довольно интересный факт практической деятельности в приватизации. Еще в прошлом году я в интересах своего клиента приватизировал на него квартиру в г. Мой клиент — назовем его А.

Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Отказ от участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Длительное отсутствие нанимателя в жилом помещении может стать причиной утраты им права на жилое помещение, а соответственно, и права на его приватизацию. С таким требованием в суд могут обратиться заинтересованные лица наймодатель, наниматель, член семьи нанимателя. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду должно предшествовать его предоставлению в качестве специализированного по договору найма служебного жилого помещения. Таким образом, наличие у спорного жилого помещения статуса служебного само по себе не влечет ничтожность договора приватизации.

Закон о приватизации несколько раз за все время этой кампании Основанием для включения ребенка в приватизацию является его прописка в квартире. За малолетних детей документ составляют родители. .. как были внесены соответствующие изменения в действующее законодательство, все эти.

7. Приватизация

Приватизация и несовершеннолетние дети Те, кто занимался сделками с недвижимостью, куплей или продажей, знает, что один из самых щепетильных моментов — соблюдение прав детей. Закон в этом отношении строг, и при приватизации жилья нужно обязательно учитывать все нюансы, связанные с несовершеннолетними. По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, то есть еще не обладающие полной дееспособностью способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Гражданский кодекс РФ подразделяет детей на две категории: малолетние до 14 лет и несовершеннолетние от 14 до 18 лет.

Новый порядок приватизации

Есть несколько причин, почему прекращение бесплатной передачи жилых помещений в собственность в соответствии с Федеральным законом от Во-первых, закон о переносе ее прекращения на 1 марта года был подписан Президентом РФ еще 29 февраля года. Во-вторых, многие жильцы, откладывавшие по разным причинам столько лет приватизацию, думают что продлят и в этот раз.

В данной статье поговорим о приватизации жилого помещения, порядке её оформления, а также о порядке и последствиях отказа от приватизации. В первую очередь хотелось бы отметить само понятие приватизации, под которым понимается передача гражданам недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частное владение.

Приватизация квартиры

Федеральным законом от 2 ноября года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Глава I. Общие положения статьи 1 - 6 Статья 1.

Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних в приватизации. Как известно, с момента появления в нашей стране законодательства о приватизации жилья и до года проживавшие в квартире дети зачастую не включались в число собственников помещений. При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Ведь можно выбрать и другой путь и самому пройти все этапы сделки покупки или продажи квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Редактор твоего лица
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Герасим

    Очень хорошая мысль

  2. Ерофей

    Обменятся линками не желаете?

  3. Аггей

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  4. tauclamunhea

    Грамотно и доступно, но мне кажется вы упустили довольно много деталей, постарайтесь раскрыть их в будущих постах

  5. Вацлав

    Это сообщение, бесподобно ))) , мне интересно :)

  6. tisifarcons

    Прошу прощения, это мне не подходит. Есть другие варианты?

  7. centfeddacal

    Спасибо за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?