>

Документы для налогового вычета за квартиру через кредит

Документы для налогового вычета за квартиру через кредит

Те, кто покупал в кредит, получат дополнительный бонус. Вот что нужно сделать. Все граждане России, которые купили недвижимость в , и в году. Если налоги за последние три года с дохода не платились, то получить вычет нельзя. Вычет положен, если вы купили комнату, квартиру, дом или землю.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Отвечаем на самые популярные вопросы о налоговом вычете на покупку жилья в ипотеку и рассказываем, как проще всего вернуть свои деньги. Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года , а подать документы можно в любой момент в течение года.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Условия, порядок и процедура получения налоговой льготы регламентируются законом, а именно статьей Налогового Кодекса Российской Федерации. При привлечении заемных средств с целью приобретения жилой недвижимости, полагается два имущественных вычета — основной и на сумму уплаченных процентов по кредиту. Налоговый вычет при покупке жилой недвижимости в ипотеку позволяет уменьшить сумму доходов, с которых удерживается налог на доходы физических лиц НДФЛ.

К примеру, если годовой доход гражданина составил 1,2 млн. В случае приобретения жилья можно вернуть удержанный с доходов налог, воспользовавшись правом на получение налогового вычета. До внесения изменений в НК РФ в году ипотечный вычет при покупке квартиры можно было получить только один раз за всю жизнь, причем никаких ограничений по стоимости недвижимости не было.

После года получить вычет можно многократно, по нескольким купленным объектам, вот только максимальная сумма не может превышать 2 миллиона рублей. То есть, если в году была куплена квартира за 6 млн.

При покупке второй и каждой последующей квартиры воспользоваться правом на получение налоговой льготы уже было невозможно. До года законом было предусмотрено, что в случае приобретения жилья в долевую собственность, право на получение налогового вычета делилось между владельцами прямо пропорционально их долей в квартире.

На сегодняшний день каждый из собственников может получить льготу в размере фактически понесенных затрат, но не более чем на 2 млн. При покупке жилья, в том числе и в ипотеку, возникает право на получение налогового вычета. Получить вычет можно не только в случае с ипотечным займом, но и с любым другим видом целевого кредита, при условии, что в кредитном соглашении указано, что средства будут направлены на покупку жилой недвижимости.

Если в договоре цель кредита не указана, то независимо от того, что фактически заемные средства пошли на приобретение жилья, налоговый вычет по кредитным процентам получить не удастся.

С момента возникновения права на налоговый вычет можно в любой момент заявить о нем, подав соответствующее заявление и пакет сопутствующих документов в налоговый орган. А получить льготу можно будет в следующем году после возникновения такого права. К примеру, сделка купли-продажи квартиры состоялась в сентябре года, документы поданы в ФНС — в ноябре, а налоговый вычет покупатель недвижимости получит только в году. При покупке жилья в кредит можно получить два вычета — от стоимости приобретенной недвижимости и от суммы уплаченных по займу процентов.

Это значит, что если стоимость приобретенного в ипотеку жилья превышает сумму в 2 миллиона рублей, то покупатель может рассчитывать лишь на возврат налога в размере тысяч рублей 2 млн. Или если сумма уплаченных процентов превышает 3 миллиона рублей, то больше чем тысяч рублей вычета получить не удастся, поскольку это максимальный размер налоговой льготы. Таким образом, при приобретении жилой недвижимости в кредит можно вернуть до тысяч рублей налога тыс.

В случае, когда новоиспеченный владелец квартиры не использовал за год всю сумму вычета, то он может воспользоваться остатком в будущих отчетных периодах. Это значит, что если сумма вычета превышает размер годового НДФЛ, то разница между этими суммами не сгорает, а переходит на следующий год. Вычет переносится из года в год, пока не будет использован полностью.

Воспользоваться вычетом по процентам не удастся до тех пор, пока не будет использован полностью основной имущественный вычет. Оформлять вычет по кредитным процентам нужно только после использования суммы основного вычета. Для этого придется подавать все вышеперечисленные документы в налоговую повторно. Чтобы воспользоваться своим правом и вернуть подоходный налог, необходимо подготовить полный пакет документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке.

В него входит:. Все эти документы необходимы для оформления налоговой льготы в случае приобретения недвижимого жилого имущества. Но список документов для получения налогового вычета по ипотеке пополнится еще и такими бумагами:. Если квартира была куплена мужем и женой в совместную собственность, нужно будет приложить к вышеперечисленным документам еще и такие:. В случае, когда оформляется заявка на вычет по процентам при рефинансировании первоначального целевого займа, важно, чтобы в соглашении о рефинансировании также была четко обозначена цель кредита.

В ФНС предоставляется в этом случае заверенные копии двух соглашений — первоначального кредитного договора и договора о рефинансировании. Тем, кто не знает, как получить налоговый вычет с уплаченных процентов, стоит обратиться в банк для получения справки о произведенных платежах по кредиту.

Этот документ является достаточным основанием для получения налогового вычета. Этот документ оформляется и выдается в банке, в котором налогоплательщик оформил займ на покупку квартиры. В каждом банковском учреждении действуют свои правила и тарифы, поэтому стоит быть готовыми к тому, что получение такой справки может оказаться платной услугой.

Это также касается и сроков выдачи документов. В одном учреждении могут выдать справку на следующий день после обращения клиента, а в другом придется подождать рабочих дней. В справке об уплаченных по ипотеке процентах должна содержаться следующая информация:. Получать вычет можно путем подачи необходимых документов в налоговую инспекцию лично или в онлайн режиме или по месту работы.

Для тех, кого интересует вопрос, как получить налоговый вычет с ипотеки, нужно знать, что процедура оформления достаточно проста, если необходимые для этого документы по списку были подготовлены заранее:.

Облегчить процедуру подачи документов в налоговую инспекцию можно, если зарегистрироваться на официальном сайте ФНС и создать там Личный кабинет налогоплательщика. Осуществить это можно несколькими способами:. На сегодняшний день существует немало программ ипотечного кредитования, согласно которым в качестве первого взноса можно использовать средства материнского капитала.

Использование заемных средств для покупки жилья приравнивается к расходам, а использование средств маткапитала не относится к расходам, поскольку является государственной помощью семьям с двумя и больше детьми. Поэтому получение вычета имеет свои характерные особенности в данном случае.

Самым распространенным способом использования средств материнского капитала является оплата первоначального взноса. Иногда покупатели недвижимости к средствам маткапитала добавляют еще и собственные сбережения, чтобы оплатить первый взнос за жилье. Остальное берется в кредит.

В такой ситуации размер вычета увеличивается на сумму собственных сбережений, которые были приобщены к деньгам материнского капитала. Но результат тот же — имущественный вычет полагается на всю стоимость купленной квартиры за вычетом средств маткапитала.

Бывают ситуации, когда квартира куплена в ипотеку, а средства материнского капитала используют для погашения части задолженности по займу. В таком случае сумма для получения основного налогового вычета с квартиры, купленной в ипотеку, уменьшается на сумму маткапитала, плюс ко всему уменьшается и размер переплаты по кредиту, а соответственно и сумма налогового вычета по процентам.

В данном случае гражданка могла бы заявить вычет в размере тысяч рублей плюс вычет по процентам на всю сумму кредита. Но поскольку она использовала маткапитал для погашения части долга, то налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку будет на сумму: 2 млн. Поскольку размер займа уменьшился на сумму маткапитала, то соответственно и размер переплаты по нему будет меньше.

Исходя из этого, размер вычета по процентам тоже уменьшится. Нередко заемщики стремятся выплатить свой долг по кредиту досрочно. Но это решение далеко не всегда оправдано, поскольку большинство банковских учреждений предлагает ипотеку с аннуитетной системой погашения задолженности. Это значит, что к основной сумме займа плюсуется сумма процентов за весь период кредитования, а затем делится на количество месяцев срок действия ипотечного соглашения. Заемщик равными частями ежемесячно погашает задолженность, но вот только сначала в основном погашается сумма начисленных процентов, а погашение тела кредита откладывается на конец периода кредитования.

Таким образом, если кредит был оформлен на срок 10 лет и заемщик решил его закрыть досрочно спустя 7 лет, то смысла в таком погашении нет, поскольку все начисления по процентной ставке по кредиту он уже выплатил, осталась только сумма основного долга. Согласно разъяснениям Центрального Банка РФ, заемщик должен платить проценты только за фактический срок пользования кредитом, поэтому если он пользовался им 7 лет вместо 10, то и проценты по займу должны быть пересчитаны.

Если банк не идет навстречу и не желает делать перерасчет при досрочном закрытии ипотечного договора, восстановить справедливость можно через суд. В случае удовлетворения искового заявления заемщика, он теряет:. В случае с налоговым вычетом, прежде чем подавать заявление на возмещение уплаченных излишне процентов по досрочно выплаченному кредиту, нужно самостоятельно все рассчитать и проанализировать.

Ведь сумма возвращенных банком процентов может быть существенно меньше, чем имущественный вычет по ипотеке. Редко, но все-таки случаются ситуации, когда вычет был предоставлен неправомерно или в большем объеме, чем полагается. В таком случае производится возврат налогового вычета за ипотеку.

Такое бывает, когда вычет по процентам уже был получен заемщиком, но он досрочно погасил кредит, на основании чего был произведен перерасчет и возврат излишне уплаченных процентов. Покупка квартиры в кредит является одним из самых доступных методов приобретения собственного жилья.

А если учесть, что в итоге можно еще возврат НДФЛ по ипотеке в сумме до тысяч рублей до тыс. Право на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку — это еще один шаг в направлении оказания помощи российским гражданам в решении их жилищных проблем.

В случае приобретения жилой недвижимости супругами, состоящими в законном браке, каждый из супругов имеет право воспользоваться налоговой льготой. К примеру, стоимость квартиры составляет 4 млн. Супруги имеют право получить налоговый вычет каждый на сумму 2 млн.

В году был куплен жилой дом за тысяч рублей, а в году была совершена сделка по обмену квартиры с доплатой в сумме 1,3 млн. В первом и во втором случае можно получить налоговый вычет, поскольку общая стоимость обеих сделок равняется 2 млн. Максимально допустимый срок для рассмотрения поданных в налоговую документов составляет три месяца со дня их подачи.

Для перечисления средств отводится еще один месяц. Применить льготу можно только к налогу, удержанному из доходов, полученных в году, в котором приобреталась в ипотеку квартира.

Пенсионеры могут вернуть налог за предыдущие три года, а не только за отчетный. В зависимости от ситуации сотрудники ФНС могут запросить в качестве подтверждения уплаты процентов платежные документы — квитанции, выписки, чеки. Отсутствие или неправильное оформление того или иного документа влечет за собой отсрочку в рассмотрении заявления и принятия решения, а соответственно и предоставления налогового вычета.

Все суммы, фигурирующие в банковской справке, должны быть указаны в точности до копеек в валюте РФ — рублях. В случае оформления имущественного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку через работодателя, возврат налога будет произведен в виде доплаты к заработной плате. Все остальное было выплачено заемными средствами. Следовательно, основной налоговый вычет можно получить лишь на сумму ипотечного кредита, то есть стоимость квартиры за вычетом средств маткапитала: 1,9 млн.

Семья купила дом в поселке за 1. Первый взнос составил тыс. Остаток суммы — 1 млн. Следовательно, сумма возврата налога составит: 1,7 млн. Гражданка взяла кредит в году на покупку квартиры стоимостью 2 млн. Первый взнос она осуществила за счет личных сбережений в размере тыс. Остаток суммы был оплачен за счет заемных средств. Спустя год после покупки она уже погасила 1,2 млн. Ей оставалось внести еще тыс.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Снижение процентных ставок на рынке ипотечного кредитования в последние годы привело к существенному росту популярности ипотеки. В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета. При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту. Законом предусмотрены сроки обращения за оформлением налогового вычета. Для этого будет необходимо собрать документы , заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать в налоговую инспекцию. Помимо данного способа существует и другой — через работодателя.

Возврат налогового вычета за недвижимость

Знали ли вы, что после приобретения недвижимого имущества и уплаты процентов по ипотечному кредиту существует возможность получить до тысяч рублей в порядке налогового вычета? Рассказываем, что такое налоговый вычет и отвечаем на самые часто задаваемые вопросы относительно его получения. Мы будем говорить именно об имущественном налоговом вычете, предоставляемом при приобретении недвижимости и уплате процентов по ипотечному кредиту. Имущественный налоговый вычет можно получить, в том числе, при продаже имущества, приобретении на территории РФ жилья жилого дома, квартиры, комнаты и т. Купив квартиру, мы оформили ее на мужа, могу ли я жена претендовать на имущественный налоговый вычет? Имущественный налоговый вычет могут получить лишь собственники недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет на квартиру 2019. Как сделать налоговый вычет. Как получить больше денег.

Можно ли вернуть проценты по ипотеке? Возврат процентов по ипотечному кредиту, в установленном законом размере, производится после возврата части стоимости жилья. Поэтому возврат стоимости и возврат налога за проценты по ипотеке оформляются, как правило, параллельно. Давайте сегодня разберемся в этом непростом вопросе, который поможет вам при досрочном погашении ипотеки быстрее рассчитаться за квартиру. Инструмент, при помощи которого можно получить возврат части средств, которые Вы уплатили за жильё, называется налоговым вычетом. Этот же механизм позволяет частично сделать денежный возврат налога по ипотеке за уплаченные проценты. О том, как получить возмещение налога по ипотеке в обоих этих вариантах вы узнаете далее.

Покупка жилья всегда сопровождается большими расходами, но согласно законодательству страны ст.

Вычеты по НДФЛ в году. Имущественный вычет иностранному гражданину.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет - это сумма денег, на которую физлицо вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ за налоговый период - год. Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов:. Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России.

Что такое налоговый вычет Что такое основной налоговый вычет по ипотеке Что такое вычет по процентам по ипотеке Когда возникает право на налоговый вычет по ипотеке? Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам Правила получения вычета по процентам по ипотеке Документы для вычета по ипотеке Получение налогового вычета при рефинансировании кредита.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Одним из самых часто задаваемых вопросов является вопрос о том, на вычет в каком размере можно рассчитывать в случае покупки жилья в ипотеку. Поэтому в данной статье мы подробно рассмотрим особенности получения имущественного вычета при покупке жилья с привлечением кредитных средств. Основной вычет при приобретении квартиры в ипотеку ничем не отличается от вычета при обычной покупке. Мы не будем рассматривать его подробно, а лишь напомним основные моменты:. Пример: В году Дежнев Г. В году Дежнев Г. Также он может заявить вычет по ипотечным процентам его мы рассмотрим далее. Заметка: Ваши выплаты по ипотеке делятся на две части: выплата основного долга и выплата кредитных процентов.

Налоговый вычет

Я покупаю себе новое жилье, и хочу знать, как получать налоговый вычет в этом случае? Как я могу вернуть НДФЛ из бюджета, если потрачусь на покупку квартиры? Каков здесь порядок действий, и какие документы мне понадобятся для возврата НДФЛ?

Особенности имущественного вычета на жилье. имущественный налоговый вычет (на момент получения кредита он состоял на учете нуждающихся.

Возврат налогового вычета за недвижимость

Условия, порядок и процедура получения налоговой льготы регламентируются законом, а именно статьей Налогового Кодекса Российской Федерации. При привлечении заемных средств с целью приобретения жилой недвижимости, полагается два имущественных вычета — основной и на сумму уплаченных процентов по кредиту. Налоговый вычет при покупке жилой недвижимости в ипотеку позволяет уменьшить сумму доходов, с которых удерживается налог на доходы физических лиц НДФЛ.

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход.

ИМНС по Витебской области. ИМНС по Гомельской области. ИМНС по Гродненской области.

Каждый заёмщик при приобретении недвижимости в ипотеку может вернуть часть потраченной суммы через государство. Осуществляется это посредством так называемого налогового вычета.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку — причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки подп.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для возврата налога при покупке квартиры
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    Норма..