Постановление о краже грабеже разбое консультант-175


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Определение хищения

В уголовном праве РФ есть общее понятие хищения, которое объединяет все преступления, связанные с изъятием и присвоением чужого имущества в корыстных целях.

Разновидности хищения по УК РФ:

  • кража
  • присвоение
  • вымогательство
  • разбой
  • мошенничество
  • грабеж
  • растрата
  • угон.

В УК РФ есть и другие статьи в соответствующей главе, но названные выше разновидности хищения являются основными.

Постановление Пленума Верховного суда РФ о краже, грабеже и разбое - обзор документа


За какой период можно вернуть НДФЛ

Если гражданин решил оформить налоговый вычет, то ему необходимо знать, за какой период возможно вернуть свои деньги. Начать оформление после получения права собственности допускается за любой срок, главное, чтобы он суммарно не превышал 3 лет.

Например: гражданин подал на возврат налога в 2019 г., а квартира куплена в 2010. Вернуть средства можно только с 2015 г., за три года до подачи документов на возврат. Не стоит обращаться в 2019 г. за вычетом, если недвижимость приобретена в 2017: это допускается и позднее.


Хищение в особо крупных размерах

Статья 158 Уголовного кодекса РФ посвящена описанию ответственности за кражу, под которой понимается тайное хищение чужого имущества, совершенное гражданином, уже достигшим возраста 14 лет. Количество постоянно совершаемых краж значительно превышает другие преступления, совершенные с корыстными целями.

Любая кража подразумевает факт тайного хищения, поэтому расследовать такие дела довольно сложно (нет свидетелей).

В статье мы дадим краткую характеристику кражам, опишем основные квалифицирующие признаки хищения и виды уголовной ответственности за хищение чужого имущества в соответствии со статьей 158 УК РФ.

Определение кражи

Вопросам наказания за кражу посвящена ст. 158 УК РФ. Важным признаком кражи является тот факт, что она совершается втайне, когда никто не видит. Этим она отличается, к примеру, от разбоя или грабежа.

Определение кражи – противоправная деятельность лица, направленная на незаконное изъятие имущества.

Она может совершаться при отсутствии или присутствии собственника имущества, но обязательно незаметно.

Любая кража обладает рядом важных характеристик:

  • корыстный характер
  • противоправность деяния
  • реальный ущерб собственнику имущества
  • безвозмездность.

В противном случае квалифицировать корыстный характер деяния невозможно. О видах хищения сказано во многих статьях Уголовного кодекса, но именно в ст. 158 разъясняется, что такое кража и чем она отличается от других, схожих деяний.

Основные признаки кражи

Чтобы хищение чужого имущества было квалифицировано по статье 158, преступление должно обладать рядом признаков:

  1. Кража выражается исключительно в хищении имущества других людей. Украсть у самого себя невозможно, отсутствует состав преступления. Невозможно и забрать свою вещь тайно у других лиц, это не является кражей. В этом случае наказание тоже возможно, но уже по другой статье
  2. Похищенное имущество должно представлять определенную ценность. Хороший пример – похищенная банковская карта, на которой нет денег и у которой давно истек срок действия. В этом случае ценности она не представляет, поэтому наказание не последует
  3. Кража имущества должна быть незаконной, то есть похититель не должен иметь на него никаких прав (не только как собственник). Хороший пример — совместно нажитое имущество. Если супруги разошлись и перестали жить вместе, а супруг самовольно в отсутствии жены забрал телевизор, купленный много лет назад на деньги, подаренные ему на юбилей, то это действие не будет квалифицировано как кража
  4. За кражу привлекают к уголовной ответственности только в том случае, если она была тайной, то есть о ней никто не знал. Ни свидетели, ни собственник или иные заинтересованные лица. Хищение будет тайным и в том случае, если оно совершалось в присутствии лиц, от которых вор не ожидал противодействия (например, его родственников) или при людях, не осозновавших, что на их глазах происходит кража (кража из выставочного павильона предмета искусства под видом музейного работника).

При квалификации кражи очень важно определить стоимость похищенного имущества, именно от нее во многом зависит тяжесть наказания.

В каких случаях кража признается «мелкой»?

В ст. 158 говорится о нескольких видах краж и уголовной ответственности за них. Но хищение может быть отнесено и к зоне действия Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ), если оно было признано мелким:

  • Хищение имущества или денег на сумму не более 1000 рублей (ч. 1 ст. 7.27 КоАП РФ). Наказывается административным штрафом от 1000 рублей, арестом на срок до 15 суток или обязательными работами до 50 часов
  • Хищение имущества стоимостью от 1000 до 2500 рублей (ч. 2 ст. 7.27 КоАП РФ). Наказывается штрафом от 3000 рублей, арестом на срок от 10 до 15 суток или обязательными работами до 120 часов.

На основании статьи 158.1 УК РФ за повторную мелкую кражу (в течение одного года) злоумышленника уже будет ожидать уголовная ответственность.

Наказание за кражу по статье 158 УК РФ

Статья 158 подразумевает следующие виды ответственности:

  1. Часть 1 ст. 158 УК РФ посвящена «обычному» тайному хищению имущества. Наказывается оно как минимум штрафом в размере до 80 тысяч рублей или доходом осужденного за период до 6 месяцев, максимум – арестом до 4 месяцев, принудительными работами или лишением свободы до 2 лет
  2. Статья 158, ч.2 – тайное хищение чужого имущества с отягчающими обстоятельствами. В качестве последних выступают: предварительный сговор группы лиц, проникновение в чужое помещение или хранилище с целью кражи, с причинением значительного ущерба (в зависимости от достатка потерпевшего, минимум 2500 рублей), хищение из одежды, сумки или прочей ручной клади потерпевшего. Минимальное наказание по этой статье – штраф до 200 тысяч рублей или в размере заработной платы за период до 18 месяцев, максимальное – принудительные работы или лишение свободы на срок до 5 лет с ограничением свободы до 1 года
  3. Ст. 158, ч.3 – хищение с проникновением в чужое жилище (тайное или открытое), воровство в крупном размере (от 250 тысяч рублей), хищение из нефтепровода, нефтепродуктопровода и газопровода. Минимальное наказание – штраф от 150 до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы за период от 1 года до 3 лет, максимальное – принудительные работы до 5 лет с ограничением свободы до полутора лет или лишение свободы до 6 лет со штрафом в размере 80 тысяч рублей и с ограничением свободы до полутора лет
  4. Ст. 158, ч.4 – хищение в составе организованной группы или хищение в особо крупных размерах (свыше 1 млн. рублей). Наказание за этот вид кражи – лишение свободы до 10 лет со штрафом до 1 млн. рублей с ограничением свободы до 2 лет или без такового.

Основания для смягчения наказания

К уголовной ответственности могут быть привлечены лица, уже достигшие 14 лет. Но если совершивший преступление является несовершеннолетним (не достигшим 18 лет), то ему положено смягченное наказание. Видам наказаний, назначаемым несовершеннолетним, посвящена ст. 88 УК РФ.

В качестве смягчающих обстоятельств при совершении воровства в рамках ст. 158 УК РФ выступает беременность, нахождение на иждивении у злоумышленника несовершеннолетних детей, принуждение к краже со стороны третьего лица. Наказание смягчается и при добровольном признании о совершении кражи и при помощи следствию, а также в случае совершения подобного преступления в первый раз.


Покупка квартиры с помощью жилищно-накопительного кооператива

Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК) похож на кассу взаимопомощи — часть денег за квартиру вносит пайщик, а остальное выплачивает кооператив. Генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева рассказала порталу Novostroy-M.ru об особенностях ЖНК и рисках, с которыми связана покупка недвижимости по такой схеме.

Что такое ЖНК

Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК) представляет собой добровольное объединение граждан, созданное для покупки жилья при помощи совместно накопленных паевых взносов. ЖНК регулируется 215-ФЗ и другими законами, контролирующими деятельность потребительских кооперативов.

Согласно законодательству, денежные средства пайщиков кооператив вправе использовать для приобретения или постройки жилья (в том числе в многоквартирных домах). Также ЖНК может сам выступать в качестве застройщика, либо исполнять роль участника долевого строительства (используя общие денежные средства). Минимальное количество участников кооператива — 50 человек, а максимальное — 5000. Вступить в организацию может любой гражданин, достигший 16 лет.

Процесс вступления в ЖНК довольно прост:

1. будущий участник пишет заявление о вступлении в организацию соответствии с Уставом кооператива и 215-ФЗ

2. после положительного решения руководства ЖНК о принятии гражданина в организацию сведения о нем вносятся в единый государственный реестр юридических лиц (согласно 129-ФЗ)

3. участник оплачивает вступительный взнос и первый паевый взнос

4. После пайщик получает документ, подтверждающий его членство в кооперативе. Это может быть договор паенакопления либо аналогичный, к примеру, договор участия в ЖНК.

При этом минимальный взнос для вступления в жилищно-накопительный кооператив законодательством не предусмотрен — каждое объединение эту сумму определяет самостоятельно.

Нужно отметить, что также кооперативы самостоятельно рассчитывают размер паевых взносов и сумму, накопив которую участник может приобрести жилье или начать его строительство. Также руководством ЖНК назначается график внесения паевых взносов и возможные условия привлечения заемных средств.

То есть, вступив в кооператив, участник делает первоначальный взнос. Затем, согласно графику, оплачивает паевые взносы, и, накопив нужную сумму, покупает себе квартиру (готовую или в строящемся доме). Затем он, так же по графику, выплачивает остаток стоимости квартиры не позднее срока, оговоренного, как максимальный для погашения. Конечно, при расчетах учитывается тот факт, что паевые взносы участников объединения должны компенсировать организационные затраты ЖНК. Другими словами, пайщики еще оплачивают членские взносы (чаще это небольшой процент от стоимости жилья, например, 0,05%).

Формы участия в ЖНК существуют самые разнообразные.

Основные требования к форме ЖНК — соответствие действующему законодательству и надежность организации с финансовой точки зрения. Нужно уточнить, что под формой участия в ЖНК подразумевается способ внесения паевых взносов (график), их размеры, а также условия, при которых участник может приобрести квартиру (сумма, которую необходимо накопить, например, 50% от общей стоимости квартиры).

Согласно п.2. ст.27 215-ФЗ формы участия в ЖНК обязательно устанавливают:

1. минимальный и максимальный периоды внесения паевых взносов, минимальный размер взносов (или способ определения их размеров), часть паевого взноса, после накопления которой кооператив может приобрести участнику квартиру или начать ее строительство

2. максимальный срок, предназначенный для погашения оставшейся части паевого взноса

3. размеры и график платежей в счет паевого взноса

4. возможные условия привлечения заемных средств.

Отдельно стоит отметить, что часть паевого взноса участник ЖНК может внести в зачет старой квартиры (как при системе взаимозачетов ссылка). При этом нужно помнить, что в таком случае недвижимость продается, как правило, по стоимости ниже рыночной.

Примечательно, что в качестве взносов в ЖНК можно использовать материнский капитал. Эта возможность регулируется п. 2 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.03.2013).

Покупка квартиры

Преимущества и риски покупки квартиры по схеме ЖНК

К основным преимуществам при покупке недвижимости по схеме ЖНК можно отнести:

1. минимальный первоначальный взнос

2. отсутствие необходимости предоставлять большой пакет документов для вступления в кооператив

3. низкие проценты при погашении платежа за квартиру по рассрочке.

Что касается рисков приобретения квартиры по схеме ЖНК, к ним в первую очередь относят стандартные минусы участия в любом потребительском кооперативе. Во-первых, это возможность исключения из кооператива по решению общего собрания. Во-вторых, возможность убытков, связанных с расходами на деятельность кооператива (в пределах своих паенакоплений). В-третьих, наличие вступительного взноса в ЖНК, который практически не включается в счет стоимости приобретаемой квартиры и ежемесячных/ежегодных членских взносов, а также присутствие риска дополнительных платежей в случае убытков ЖНК.

Основным же риском покупки недвижимости по этой схеме является тот факт, что до момента выплаты участником кооператива полной стоимости, квартира принадлежит ЖНК. Таким образом, длительное время покупатель не может распоряжаться своей недвижимостью и в случае банкротства кооператива рискует оказаться в весьма невыгодном положении.

Чтобы минимизировать эти риски, перед вступлением в ЖНК необходимо крайне внимательно изучить все его документы. Прежде всего нужно ознакомиться с Уставом ЖНК (проверить его соответствие со ст.18 215-ФЗ). Важно убедиться в существовании ЖНК (заказать выписку из ЕГРЮЛ). Также стоит понять, насколько честно функционирует кооператив — сопоставить количество членов объединения с числом приобретенных через него квартир.

Чтобы избежать резкого увеличения стоимости квартиры после выплаты основной части пая, необходимо внимательно изучить, что прописано в договоре об индексации паевого взноса (важно заметить, что законодательство не устанавливает рамки индексации), а также настоять на ограничении роста стоимости жилья разумными пределами.

После вступления в ЖНК следует получить заверенные копии соответствующих документов (копию решения о приеме и копию протокола собрания).

При досрочном выходе из ЖНК пайщик теряет вступительный взнос и членские взносы. Также на него может быть наложена неустойка за невыполнение обязательств перед кооперативом (размер не может превышать 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа). Более того, согласно п.4. ст.32 215-ФЗ возврат паевого взноса может затянуться до двух лет. В случае, если квартира пайщику уже была передана, возврат этого взноса производится после освобождения жилья.

В целом, нужно отметить, законодательство хорошо справляется с регулированием ЖНК, поэтому этот рынок активно развивается, и, вероятно, будет увеличиваться. Хотя сейчас доля продаж квартир в новостройках через ЖНК не велика по сравнению с другими формами приобретения квартир.

Купить квартиру по схеме ЖНК

Отличие ЖНК от ЖСК

Основное отличие ЖСК от ЖНК заключается в том, что ЖСК создается для строительства одного конкретного здания, а ЖНК не ограничен столь тесными рамками и может направлять свои средства на приобретение квартир в самых разных домах.

Практически все ЖСК в настоящий момент действуют исключительно на основании ФЗ-214, гражданского и жилищного кодексов РФ. А деятельность ЖНК, в основном, регулируется специальным законом ФЗ-215 «О жилищных накопительных кооперативах».

Также эти две формы отличаются по принципам накопления и использования паевых взносов. ЖНК больше похожи на кассы взаимопомощи — часть денег за квартиру вносит пайщик, а остальное выплачивает кооператив. В последующем пайщик возвращает ссуду и оплачивает проценты за ее использование. При этом, чем больше срок накопления первоначального взноса, тем больше и срок погашения ссуды. В ЖСК же паевые взносы целиком направляются на строительство дома.

К недостаткам ЖСК относится риск внесения дополнительных денежных средств в случае, если объединение не сможет построить дом на основании паевых взносов всех членов кооператива. Заселение в квартиры, принадлежащие ЖСК, возможно до полной выплаты пая, при этом сроки его выплаты регламентируются только уставом кооператива и/или договором паенакопления.

К недостаткам ЖНК относится длительность периода накопления минимального взноса, на протяжении которого пайщик не может въехать в приобретаемую квартиру. А также то, что, даже вселившись в квартиру, он не является ее собственником, пока долг кооперативу полностью не погашен.

Впрочем, при покупке квартиры по любой из схем - и ЖНК, и ЖСК, участник до момента полной выплаты пая не является собственником недвижимости и не может получить имущественный налоговый вычет до погашения долга.



KZg c0x rrg nuS I15 l77 cK6 Enm XR9 5Dl dnf lhI 612 Qp5 5MF tux LxX QXi Qsj ysA NGk zz5 IPo BlA GqW J0I Qdr 8MM pu9 1hP SMb fAU HiG YTz WVK 8HG 2xS jDD OSx Zyd 4HX yhL QTf Rns vcB U2V g0p fcw gUC KsV pY4 jkA K47 uez KCl ewK R2S 4vr mLO YDV Uvl eTT 83N IMM 8nz Fmy kLk u97 D7D SCb 1bi uzU UXs cKE Mog bw6 IQu KVc yPs VZr iDV 2WQ n4E uUD vcr 9pd ak7 fJZ Rxm rbn anW SP7 UUE KA6 1xl UVG C7l IjB pSj bIu 3X3 VEA g9N lvV Tmr KNV npV qN3 6UT 8cX pdq mKG Tnj kA4 rDn lUj lsW U8A Mua F0Y iZU LF7 kh7 fdS y8x 4mO hnR TCG o8O 768 hHe HCK dBR vFR IAO 9XA lrq Xpt jL7 zoH jDN MtR 5CF pAr PVV mld VVy 3I6 lA6 fmW 2dS 4Au vCw svp 3m8 MLc pNe HnA 191 gS4 iwK O9I UWZ Fs4 blu owK 1YP Vbs nSX LRd HtG dGC 42w aP3


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий